Was ist vergabe- und vertragsordnung für bauleistungen?

Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB)

Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist das Standardwerk für die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen in Deutschland. Sie besteht aus drei Teilen:

• VOB Teil A: Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen. Dieser Teil regelt das Vergabeverfahren, von der Bekanntmachung bis zur Zuschlagserteilung.

• VOB Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen. Dieser Teil enthält die Rechte und Pflichten von Auftraggeber und Auftragnehmer während der Bauausführung. Wichtige Themen sind u.a. Bauzeit, Abnahme, Mängelansprüche und Zahlung.

• VOB Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV). Dieser Teil beschreibt die technischen Anforderungen an die Ausführung verschiedener Bauarbeiten. Er enthält für jede Bauleistung (z.B. Maurerarbeiten, Zimmerarbeiten, etc.) spezifische Bestimmungen.

Bedeutung der VOB:

• Standard: Die VOB ist ein anerkannter Standard im Baurecht und wird in den meisten Bauverträgen in Deutschland angewendet.
• Ausgewogenheit: Sie soll ein ausgewogenes Verhältnis zwischen den Interessen von Auftraggeber und Auftragnehmer gewährleisten.
• Rechtssicherheit: Die VOB trägt zur Rechtssicherheit im Bauwesen bei, da sie viele strittige Punkte regelt und eine Grundlage für die Konfliktlösung bietet.
• Empfehlung: Ihre Anwendung wird insbesondere bei öffentlichen Bauaufträgen empfohlen. Auch im privaten Baurecht wird die Anwendung der VOB häufig vereinbart.

Wichtige Aspekte:

• Vertragsbestandteil: Die VOB wird nicht automatisch Vertragsbestandteil, sondern muss explizit im Bauvertrag vereinbart werden.
• Änderungen: Die VOB wird regelmäßig überarbeitet und an die aktuellen Gegebenheiten angepasst.
• Rechtsprechung: Die Auslegung der VOB unterliegt der ständigen Rechtsprechung der Gerichte.
• BGB: Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) bleibt die primäre Rechtsgrundlage. Die VOB modifiziert oder ergänzt das BGB in vielen Punkten.